**RESERVIERT**Ihr neues Zuhause im Grünen - nachhaltig, ruhig, lebenswert

Charmanter Bungalow mit Weitblick - modernes Wohnen in idyllischer Lage

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine besondere Lage, den beeindruckenden Weitblick und ein modernes, effizientes Wohnkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von 911 m² in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Altershausen genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Modern, effizient & komfortabel wohnen

Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist. Bereits beim Betreten heißt die großzügige Diele Besucher willkommen und öffnet den Blick auf helle, einladende Räume.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet der Bungalow ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten, verbreiterte Türen, eine beeindruckende Raumhöhe und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Durchdachter Grundriss mit flexiblen Möglichkeiten

Der ursprüngliche Grundriss umfasste vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Spitzboden sowie einen Technikraum.
Durch eine geschickte Umgestaltung wurde ein Zimmer in den geräumigen Wohn- und Essbereich integriert - ideal für offene Wohnkonzepte. Bei Bedarf lässt sich diese Änderung mit geringem Aufwand rückgängig machen, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.

Wohnmittelpunkt mit Licht & Weite

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt nicht nur an warmen Tagen zum Entspannen ein, sondern sorgt dank optimaler Ausrichtung auch im Winter für viel Licht.

Komfortabler Außenbereich

Ein weiteres Highlight ist der überdachte Hauseingang im großzügigen Doppel-Carport. Dieser bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen trockenen und direkten Zugang zum Technik- und Geräteraum.

Der weitläufige, ruhig gelegene Garten ist ein echtes Paradies für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Er bietet viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltungsideen und ein ungestörtes Naturerlebnis.

Fazit

Diese besondere Immobilie verbindet moderne Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort mit einer charmanten, naturnahen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und lassen Sie sich vom einzigartigen Wohngefühl dieses Bungalows begeistern.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand von Altershausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Münchsteinach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus.

Die Gemeinde Münchsteinach bietet eine gute Infrastruktur mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Kinderarztpraxis, einem Kindergarten sowie gastronomischen Angeboten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften und Städten bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B470 und der Autobahn A3 sind sowohl die Städte Nürnberg, Würzburg als auch Bamberg schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten (z. B. im Natur Freibad in Münchsteinach) ein.

Entfernungen:
Schlüsselfeld - ca. 15 km
Neustadt an der Aisch - ca. 15 km
Höchstadt an der Aisch - ca. 18 km
Herzogenaurach - ca. 29 km
Iphofen - ca. 33 km
Erlangen - ca. 34 km
Bamberg - ca. 44 km