Familienfreundliches Anwesen mit zusätzlichem Wohnmodul für Gäste oder Pflege

Charmantes Anwesen mit Zweifamilienhaus & modernem Tiny House
Dieses gepflegte Anwesen vereint den Charme eines Siedlungshauses mit der modernen Architektur eines neu errichteten Tiny Houses. Beide Gebäude sind in sehr gutem Zustand und zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit flexiblem Nutzungskonzept.

Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Die Erdgeschosswohnung bietet einen einladenden Flur sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Durchreiche und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Glasschiebetür und ein separates WC sorgen für eine vielseitige Raumaufteilung. Hochwertige Vinylböden und helle Räume schaffen ein modernes Wohnambiente.
Dazu gehört eine Garage, ein Kelleranteil und ein Waschraum im Keller.

Obergeschoss & Dachgeschoss - Moderne Maisonette - Wohnung mit zwei Balkonen
Die hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung präsentiert sich nahezu neuwertig. Große Fenster und zwei Balkone sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche, ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC bieten hohen Komfort.
Eine hübsche Treppe nach oben eröffnet eine wunderschöne Galerie.
Ein Kelleranteil und ein Waschkeller ergänzen die Einheit.

Tiny House - Neu, effizient und zeitgemäß
Das neu errichtete Tiny House bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche und ist ideal für Singles, Pendler oder als sichere Kapitalanlage.
Bei Interesse darf das vorhandene und erfolgreich geführte Airbnb- Konto übernommen werden.

Fazit
Ein vielseitiges, gepflegtes Anwesen mit attraktiven Grundrissen, modernisierten Wohneinheiten und hervorragender Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Neustadt an der Aisch liegt zentral zwischen Nürnberg, Würzburg und Erlangen und verfügt über eine sehr gute regionale Anbindung. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Neustadt an der Aisch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.