2 Gewerbe-/´Produktionshallen mit Büroräumen in 91477 Markt Bibart zu vermieten!

Zu vermieten sind zwei großzügige Produktionshallen mit Regallagerfläche und daran angeschlossenen Büroräumen. Das Areal untergliedert sich in die Halle I und Halle II und eine Gesamtfläche von ca. 11.110 m² auf, mit der Option zur Erweiterung. Die Hallen befinden sich in Markt Bibart mitten im Naturpark Steigerwald und zeichnen sich durch ihre strategisch günstige Lage in Bayern aus. Damit ist diese Gewerbeimmobilie sowohl für regionale, überregionale als auch internationale Unternehmen attraktiv. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung kombiniert mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der modernen Ausstattung machen diese Gewerbeimmobilie zu einem ganz besonderen Objekt. Das großzügige Areal ist für Unternehmen jeder Branche geeignet, denn es zeichnet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
nbauküchen
iesen, Kunststoff, Teppich
ssive Bauweise
nststofffenster
ckenbeleuchtung, getrennte Damen-/Herren-WC

Bürokomplex:
Erdgeschoss ca. 108 m²
1. Obergeschoss ca. 216 m²
2. Obergeschoss ca. 216 m²

Büroräume | Erdgeschoss ca. 108 m²
- Empfangsbereich
- lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Empfang (mit Frontdesk) und Theke
- Sideboard im Empfangsbereich
- Büroraum (auch nutzbar als Laborraum mit eigener Klimaanlage)
- Einbauküche
- Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- Sanitärräume
- Wasch- und Duschräume

Büroräume | 1. Obergeschoss ca. 216 m²
- fünf Büroräume
- ein Großraumbüro/ großer Besprechungsraum
- Besprechungsraumtechnik
- klimatisierter Server-Raum
- Einbauküche
- Sanitärräume
- Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores

Büroräume | 2. Obergeschoss ca. 216 m²
- zwei Büroräume
- ein Großraumbüro mit abgehängten Deckenelementen (verbesserter Akustik) und integrierter
Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Sanitärräume
- Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
- LED-Beleuchtung 4
- Kabelkanäle neu


Halle I: Produktionshalle ca. 1.944 m²
Regallagerfläche ca. 603 m²
Gesamtfläche Bürokomplex ca. 585 m²

- Bauweise: Blähbetonfertigteile
- Baujahr: 1997
- Brandmeldeanlage
- überbautes Vordach
- zwei elektrisch und manuell bedienbare Rolltore (zur Nord- und Südseite)
- vier Portalkräne (5t, 10t) mit 6,65 m Kranhakenhöhe
- LED- Beleuchtung und Notbeleuchtung
- Raucherkabine
- Kabeltrassen (ca. 1 m unterhalb der Kranbahn)
- Druckluftversorgung (Kompressor, Kältetrockner - Behälter: 1.500 m³)
- zweigeschossiges Kleinteillager
- außenseitige Staplerladestation
- Böden mit öl-festem Industrieestrich
- wärmegedämmte Dachkonstruktion
- elektrisch bedienbare Lichtkuppeln
- Fluchttüren, Notausgänge, Fluchttreppe
- Blitzschutzanlage, Brandmeldeanlage
- W-Lan Anbindung
- Hallenaufteilung/-abtrennung möglich

Halle II: Produktionshalle ca. 2.376 m²
- Bauweise: wärmeisolierte Thyssenstahl-Profilwand
- Baujahr: 2000
- Brandmeldeanlage
- zwei elektrisch und manuell bedienbare Rolltore (zur Nord- und Westseite)
- Belladeschleuse mit Rolltor zur Be- und Entladung
- Böden mit öl-festem Industrieestrich
- vier Portalkräne (5t) mit 6,65 m Kranhakenhöhe
- LED-Beleuchtung und Notbeleuchtung
- elektrisch bedienbare Lichtkuppeln
- Fluchttüren, Notausgänge
- Blitzschutzanlage, Brandmeldeanlage
- W-Lan Anbindung
- Kabeltrassen
- Montagegrube 6 m x 6 m Fläche und einer Tiefe von 4 m
- Einbau von Lager- und Büroebenen möglich
- Hallenaufteilung/-abtrennung möglich
- Heizstrahler

Markt Bibart ist eine Gemeinde in Mittelfranken und liegt im Naturpark Steigerwald. Die Gemeinde liegt etwa 60 km nordwestlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim. Damit ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.

Markt Bibart selbst hat einen historischen Ortskern und allerlei Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufmöglichkeiten. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 8, welche als direkter Zubringer für die A 3 und die A 7 fungiert. Würzburg und Nürnberg sind somit jeweils in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof.

Neustadt a. d. Aisch - ca. 20 km
Herzogenaurach - ca. 39 km
Würzburg - ca. 50 km
Ansbach - ca. 54 km
Nürnberg - ca. 64 km
Nürnberg Flughafen - ca. 61 km
Frankfurt - ca. 160 km
Frankfurt Flughafen - ca. 170 km