10 Luxuriöse Kettenhäuser in ruhiger Lage! 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 90587 Veitsbronn

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksfläche: 225,00 - 450,00  m²

Kaufpreis: ab 579.000,00 €

ÜBER DAS OBJEKT

In ruhiger Wohngegend realisieren wir zehn zweigeschossige Kettennhäuser mit modernen Flachdach. Alle Kettenhäuser werden als KFW-Effizienz Haus 55 in wohngesunder massiver Ziegelbauweise erstellt. Als Heizung nutzen wir moderne Luft Wärmepumpen mit Kühlfunktion.

Auf knapp 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss, findet eine Familie Lebensraum mit bester Wohnqualität. Im Erd- und Dachgeschoss holen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die großzügigen Wohn-, Ess-, Hobby- und Kochbereiche und schaffen einen freien Blick in die optimal nach Südwesten ausgerichteten Privatgärten. Zusätzlich dürfen Sie sich auf ein eigenes Bad im Elternschlafzimmer, einer Lichtkuppel im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesenbelag in Diele, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie in sämtlichen Bädern und Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen freuen. 

 

Die modernen Kettenhäuser: Raumentfaltung auf zwei Stockwerken! 

 

Gemütliche Reihenhäuser sind ideal für ein modernes Familienleben.

Erdgeschoss mit freundlich hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche bietet viel Raum für die ganze Familie. In dem Stockwerk darüber befinden sich das Kinder-, das Bade- und das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. 

 

Bodentiefe Fensterelemente, schöne Terrassen und sonnige Gärten runden das Gesamtbild ab und machen die modernen Kettenenhäuser zu einem Lebensmittelpunkt für die ganze Familie!

Allgemein:

- Baujahr 2019

- KFW-Effizienz Haus 55 

- Dezentrale Lüftung

- Gehobene Ausstattung

- Jede Etage verfügt über Fußbodenheizung evtl. mit Kühlfunktion

- Moderne Viessmann Luft Wärmepumpe 

- Eine Garage und ein Stellplatz

- Ladestation Vorbereitung

- Photovoltaik Vorbereitung

- Glasfaser Leitung

- 3-fach Verglasung

- Flachdach mit Massivdecke und hochwertig gedämmt

- Außenwände aus Ziegel, gefüllt mit Holzfaser

- Ladestation Vorbereitung

- Photovoltaik Vorbereitung

 

Erdgeschoss:

- Gästetoilette mit Fenster

- Technikraum

- Garderobe

- großzügiger Hauswirtschaftsraum

- offener Wohn- Essbereich

- sonnige Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung

 

Obergeschoss:

- Badezimmer mit Badewanne

- 3 Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Bad

- 1 Wohn- /Schlafzimmer mit Lichtkuppel 

GRUNDRISSE / ANSICHTEN

LAGE

Moderne Architektur in ländlicher Umgebung – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der zehn Kettenhäuser. Die klare Architektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baubestand in der direkten Nachbarschaft. Infrastrukturell ist Veitsbronn gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Bundesstraße als auch die Nahversorgung betrifft.

 

Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt ist von unserem Bauvorhaben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Städte wie Fürth/ Erlangen und Herzogenaurach in rund 20 Minuten. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Wiesengrund und das örtliche Freibad.

AUSSTATTUNG

Wir haben für Sie nachhaltige und qualitativ hochwertige Produkte ausgewählt.

Selbstverständlich können Sie aber auch Bauteile auswählen, welche noch höherwertiger sind als

budgetiert. Die daraus resultierenden Mehrkosten werden jedoch im Zuge der Schlussabrechnung in

Rechnung gestellt.

 

Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung und Küche stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht

im Kaufpreis enthalten. Maße für die Möblierung sind vom Käufer nach Fertigstellung vor Ort zu

nehmen. Der Verkäufer haftet nicht für aus den Plänen entnommene Maße. 

 

Die Gestaltung der Fassaden und der Außenanlagen erfolgt nach den Gestaltungsprinzipien der

Genehmigungsbehörde. Sonderwünsche können hierbei nicht berücksichtig werden. Die Anlage

sollte ein einheitliches Erscheinungsbild wahren.

 

Kaufrichtpreise:

Haus 1:        610.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 308 m²

Haus 2:        579.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 226 m²

Haus 3:        579.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 223 m²

Haus 4:        579.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 229 m² (RESERVIERT)

Haus 5:        584.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 240 m² (RESERVIERT)

Haus 6:        589.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 256 m²

Haus 7:        594.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 266 m²

Haus 8:        609.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 295 m²

Haus 9:        619.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 322 m²

Haus 10:       669.000,00 Euro; Grundstücksfläche: 450 m²        

KONTAKT

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

 

Kontakt:

Telefon: 09161/3095

Telefax: 09161/3099

Mobil: 0172 / 7987078

E-Mail: asuffa@suffa-schwarz.de

Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

FORMULAR

© 2019+ Immobilien Anita Suffa                         Impressum               Datenschutz    

  • Grey Facebook Icon