Luxuriöse 3-Zi. DG Wohnung mit Fernblick! WE 8 Provisions Frei! KFW 55!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91315 Höchstadt an der Aisch

Zimmeranzahl: 3 Zimmer

Fläche: 81,28 m²

Kaufpreis: 316.759,00 €

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Objektzustand: Erstbezug

Bezugsfrei ab: 2021

ÜBER DAS OBJEKT

+++ Anpassungen der KfW Förderbedingungen seit dem 24.01.2020 +++
- Förderkredit bis zu 120.000 €
(davor 100.000 €) je KfW 55 Wohnung
- Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss je KfW 55 Wohnung

Für eine Beratung nutzen Sie bitte die unten genannten Kontaktdaten.

Der ökologische Neubau in Höchstadt an der Aisch entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung.

Die Bauarbeiten starten 2020, es entsteht eine helle 3- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wird mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz (28.000,00 €) oder ein Außenstellplatz (9.800,00 €) ausgewählt werden. Die ganze Wohnanlage wird außerdem mit einer modernen/ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.  

Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:

- Provisionsfrei!!!
- Panoramablick über Höchstadt
- Moderne und luxuriöse Architektur
- Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Seniorengerecht
- Außenwände Kalksandstein und Vollwärmeschutz nach aktueller EnEV-Berechnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mittels Einzelraumlüfter, für ein gesundheits- und wohnraumklimaförderndes Raumklima und einem geringen Wärmeverlust
- Qualitäts-Kunstsoff-Fenster mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Rollläden mit Rollladengurten, elektrischer Rollladenantrieb als Sonderleistung
- Alle Fenster- und Terrassentürelemente im Erdgeschoss mit absperrbaren Griffoliven.  Großer Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig durch große Glasfront
- Bad: Wanne oder ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper im Bad  
- Sanitäreinrichtung mit Marken-Armaturen von FORMAT Fliesen in Bad, WC und Küche
- Vinyl-Designboden nach Wahl in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmern, Fluren und Abstellräumen  
- Große Gauben Fenster im Wohnbereich der Dachgeschosswohnungen  
- Sat-Anlage, sowie zusätzliche Telefonanschlussdose in Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Innenausstattung kann gerne mitbestimmt werden, Sonderwünsche gegen Aufpreis; Verschiebung von nicht tragenden Innenwänden möglich, sofern machbar und nach Rücksprache mit dem Bauträger

Lage und Umgebung

Im Herzen Frankens, inmitten unberührter Natur, liegt Höchstadt an der Aisch.
Umrahmt von Wäldern, Auen und Seen, bietet dieses 13.500 Einwohner Städtchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch in der Stadt selbst ist für jeden Geschmack etwas geboten: Ein Wellenfreibad, ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss oder der Stadtturm locken jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern.
Höchstadt ist optimal an den Verkehr angebunden; bis zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer und die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Erlangen und Bamberg sind nur circa 30 Autominuten entfernt.
Dank bester Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und einem Krankenhaus bietet Höchstadt alles, was man im Alltag braucht.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kellerberg, unter dem ein weitläufiges Netz von historischen Kellern verläuft. Und genau darüber wird bald eine neue Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten entstehen:  Wohnen am Kellerberg.

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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