Wohn- und Geschäftshaus in Bad Windsheim.
Verwirklichen Sie Ihren Traum!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91438 Bad Windsheim

Etagenanzahl: 4

Objektzustand: Gepflegt

Zimmeranzahl: 6 Zimmer

Kaufpreis: 350.000,00 € (zzgl. 3,57 % inkl. ges. Mwst.)

Wohnfläche: 400 m² 

Grundstücksfläche: 481 m²

ÜBER DAS OBJEKT

Das Wohnhaus in Bad Windsheim ist ein im Jahre ca. 1600-1700 erbauter Altbau und steht unter Denkmalschutz.
Im Laufe der Jahre, wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Laden im Erdgeschoss mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Der Laden im Erdgeschoss mit ca. 190 m² ist aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 175 m² und ist sehr großzügig geschnitten.
Die Ausstattung der Wohnung und die vom Laden entspricht hohen Ansprüchen.
Die sehr zentrale Lage des Hauses zeichnet sich durch die Fußläufigkeit zum Holzmarkt, dem fränkischen Freilandmuseum und auch zu örtlichen Lokalitäten aus.

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Ausstattung

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Highlights
- Vermietete Gewerbefläche mit ca. 190 m² mit Lager (Baujahr 1965)
- Garage
- ÖL Heizung Baujahr 2000
- Gartenanteil mit ca. 20 m²
- Zwei Gewölbekeller mit ca. 100 m²
- Dachgeschoss vom 2.OG und 3.OG sind ausbaufähig
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Garten im Innenhof
- Kellerabteil

Lage und Umgebung

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Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen angebunden. Nürnberg ist in ca. 45 Min. zu erreichen, Fürth in ca. 35 Min. (Ubahn Hardhöhe in ca. 30 Min.), Erlangen in ca. 50 Min.
Bad Windsheim bietet Ihnen mehrere Gastronomien, Fitnessstudios, verschiedene Vereine (Sport) und Ärzte.
Bad Windsheim (ca. 11.000 Einwohner) bietet Kinderkrippe/-garten, Grundschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Edeka, Rewe, Norma, Aldi), die auch mit dem Fahrrad auf gut ausgeschilderten Radwegen zu erreichen sind.