Wohn- und Geschäftshaus in Bad Windsheim.
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
INFORMATIONEN ZUM OBJEKT
Standort: 91438 Bad Windsheim
Etagenanzahl: 4
Objektzustand: Gepflegt
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Kaufpreis: 350.000,00 € (zzgl. 3,57 % inkl. ges. Mwst.)
Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 481 m²
ÜBER DAS OBJEKT
Das Wohnhaus in Bad Windsheim ist ein im Jahre ca. 1600-1700 erbauter Altbau und steht unter Denkmalschutz.
Im Laufe der Jahre, wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Laden im Erdgeschoss mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Der Laden im Erdgeschoss mit ca. 190 m² ist aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 175 m² und ist sehr großzügig geschnitten.
Die Ausstattung der Wohnung und die vom Laden entspricht hohen Ansprüchen.
Die sehr zentrale Lage des Hauses zeichnet sich durch die Fußläufigkeit zum Holzmarkt, dem fränkischen Freilandmuseum und auch zu örtlichen Lokalitäten aus.
Ausstattung
Highlights
- Vermietete Gewerbefläche mit ca. 190 m² mit Lager (Baujahr 1965)
- Garage
- ÖL Heizung Baujahr 2000
- Gartenanteil mit ca. 20 m²
- Zwei Gewölbekeller mit ca. 100 m²
- Dachgeschoss vom 2.OG und 3.OG sind ausbaufähig
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Garten im Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umgebung
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen angebunden. Nürnberg ist in ca. 45 Min. zu erreichen, Fürth in ca. 35 Min. (Ubahn Hardhöhe in ca. 30 Min.), Erlangen in ca. 50 Min.
Bad Windsheim bietet Ihnen mehrere Gastronomien, Fitnessstudios, verschiedene Vereine (Sport) und Ärzte.
Bad Windsheim (ca. 11.000 Einwohner) bietet Kinderkrippe/-garten, Grundschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Edeka, Rewe, Norma, Aldi), die auch mit dem Fahrrad auf gut ausgeschilderten Radwegen zu erreichen sind.
KONTAKT
Telefon 09161 / 3095
Mobil 0172 / 7987078
Mail asuffa@suffa-schwarz.de
Wilhelmstraße 26
91413 Neustadt/Aisch