Jetzt Reservieren! Reihenhaus 1B mit malerischen Panoramablick!
*komplett barrierefrei*

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91472 Ipsheim
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Zimmer: 5 Stück
Kaufpreis: 563.450,00 € 
Käuferprovision: provisionsfrei

ÜBER DAS OBJEKT

Das Haus

-  Loggia 
- Garten 
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- barrierefrei

- Neubau

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Objektbeschreibung

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim ein unverwechselbares Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht das Zukunftsorientierte Wohnareal mit einem Wohngebäude, Reihen- und Doppelhäusern.
Die Reihen- und Doppelhäuser als ökologische Neubauten entsprechen KfW-40-Standard gemäß geltender EnEV und qualifizieren Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank. Die hellen Wohnhäuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit optionalem Staffelgeschoss.
Das barrierefreie Erdgeschoss bietet Ihnen in jeder Lebenssituation ein selbst bestimmtes Leben. Gleichzeitig können auf Wunsch und Bedarf Service Leistungen in Anspruch genommen werden.

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1. Nicht nur das EG ist als Option barrierefrei, sondern EG und OG sind es als Standard:

• Je 1x Barrierefreies Bad im EG und OG, d. h. Badewanne und Doppelwaschtisch entfallen als Standard im OG

• Zimmertüren im OG wie im EG 1,01m breit

1. Optional kann als Aufpreis ein rollstuhlgerechter Aufzug, z. B. Riedl Komfortlift Home Access mit einer Plattformgröße 1,00x1,48m, beauftragt werden:

• Diesen werden wir separat ausweisen, so dass jeder Käufer die Option für oder gegen dessen Ausführung hat.

• Falls er nicht ausgeführt wird, kann der Schacht im EG und OG jeweils als AB genutzt werden. Ich kläre zurzeit, wie wir die Abtrennung zwischen EG und OG so vorsehen können, dass man nachträglich ohne großen Mehraufwand einen Komfortlift einbringen kann.

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Ausstattung

Folgende Highlights bietet die Immobilie:

- KfW 40- Standard
- Barrierefrei
- Provisionsfrei

- Hochwertige Ausstattung
- Tageslichtbad
- Heizung: Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe

- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten,

Aufpreis Carport für Stellplätze einschl. Remise: 27.850,00 €

- weitere Grundstücksgrößen sind gegen Aufpreis möglich

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Sonstiges

Sollten Sie kleinere Anpassungen Ihrer Doppelhaushälfte
wünschen, gehen wir gerne auf diese ein, wenn sie den
Baufortlauf nicht behindern und gemäß Bautenstand noch
möglich sind. Sollten diese einen Mehraufwand bedeuten, teilen
wir Ihnen diesen mit.

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

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Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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