Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Toskana-Stil besticht durch seine großzügige Gestaltung und hohen Wohnkomfort. Es wurde 2019 erbaut und entspricht damit in jeder Hinsicht einem energieeffizienten und nachhaltigem Wohngebäude. Der zeitgemäße Grundriss dieses Gebäude bietet die ideale Kombination aus großem Wohn- und Essbereich, in dem alle neuen BewohnerInnen gemeinsam Zeit verbringen können, sowie ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist, dass dieses Gebäude sorgfältig durchdacht und geplant
wurde. Es verfügt über 6 Zimmer und eignet sich daher hervorragend für Familien. Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Schlafzimmer – die Räume sind alle sehr hell gestaltet worden und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei der Auswahl von Farben und Materialien von der Fassade bis hin zu den Fliesen und Bodenbelägen lässt sich der mediterrane Stil erkennen. Die großen Bodenfliesen, die im Erdgeschoss verlegt wurden, geben dieser Immobilie eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Hieran anschließend befindet sich ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten hinaus, welches sich wunderbar als Büro oder Gästeraum eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück dieser Immobilie. Auch hier zeigt sich die durchdachte und liebevolle Planung dieses Einfamilienhauses. Die Einbauküche verfügt über Markengeräte und wurde stimmig mit ansprechenden Farben und großzügigem Staumöglichkeiten ausgestattet, die Raffinesse liegt jedoch vor Allem an der Platzierung der verlängerten Arbeitsplatte mit Bartresen, die einen fließenden Übergang von der Küche zum Essbereich ermöglicht. Raffiniert wurde der Hauswirtschaftsraum unauffällig hinter der Küche platziert und dient demnach auch als Abstell-/ oder Vorratsraum. Zudem ist im Wohnbereich ein Kaminanschluss für einen Kachelofen vorhanden. Die überdachte Terrasse ist angebunden an den Wohn- und Essbereich und kann durch zwei Terrassenzugänge erreicht werden. Der Effekt. der dadurch geschaffen werden konnte, ist herausragend. Zum einen ist der Tageslichteinfall durch die beiden bodentiefen Terrassentüren enorm und zum anderen entsteht hier eine Verlängerung des Wohnraums nach außen in zwei Richtungen. Diese Aufteilung des Einfamilienhauses entspricht damit einem barrierefreien Standard, da das Erdgeschoss bereits als eigene Wohneinheit konzipiert und nutzbar ist. Die Treppe ins Obergeschoss wurde von einem Schreiner realisiert und besticht durch ihre maßgefertigten Eichen-Elemente. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das elegante und großzügige Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss verfügt über zwei Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Moderne Armaturen, die warme Farbgestaltung und der Ausblick in den eigenen Garten machen dieses Bad zu einer Wohlfühloase. Das Äußere dieser Immobilie besticht durch seinen mediterranen Stil, die klaren Linien und die
ästhetisch ansprechend gestaltete Fassade. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten tollen Blick auf die Umgebung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben der Terrasse über einen befestigen Pool-Standort. Die Bewässerung ist durch die hauseigene Zisterne möglich.

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