2-Zimmer-Wohnung (Mehrgenerationenhaus)
- Neubau mit Erstbezug in Burghaslach - regional & nachhaltig
INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT
Standort: 96152 Burghaslach
Kaltmiete: 550,00 €
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Nebenkosten: 165,00 €
Stellplatz: 1 Stellplatz à 40,00 €
Warmmiete: 755,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten (550 x 3 = 1.650,00 €)
AUSSTATTUNG
Dieses durchdachte Mehrgenerationenhaus beherbergt 12 Wohnungen und wurde durch ein regionales Bauunternehmen in nachhaltiger Holzrahmenbauweise realisiert. Durch den Haupt-Werkstoff Holz bindet dieses Gebäude nicht nur CO2 es hat damit auch ein ausgesprochen gutes und wohngesundes Raumklima. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet und verfügt zudem über einen Balkon und einen eigenen Garten. Da die Wohnung in Süd-West-Richtung gelegen ist, ermöglicht sie es ausgedehnte Sommerabende auf dem eigenen Balkon oder im eigenen Garten zu verbringen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und folgt konsequent dem modernem Einrichtungsstil. Das Badezimmer verfügt über geräumige 5 m2. Es wurde ein Waschbecken-Unterschrank mit massiver Eichenholzplatte und mit einem eingebauten Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Die Dusche wurde raumhoch gefliest, ist begehbar und mit schwarz-matten Armaturen der Firma Hans Grohe versehen. Der Fliesenboden in grauer Steinoptik gehalten wurde zudem an einer Wandseite der Dusche ergänzt. Damit ist die Raumausstattung gehoben und langlebig. Damit nicht genug, wurde ein maßgefertigtes Oberlicht in eine der Wandseiten eingelassen, um Tageslicht in das Bad zu bringen. Damit wirkt es nicht nur größer und freundlicher, es hebt auch die Oberflächenstrukturen der verwendeten Materialien in den Vordergrund und schafft so eine angenehme Atmosphäre.
Der große Wohn- und Essbereich mit über 25 m2 ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Einbauküche ist in hellgrauer Steinoptik gehalten und verfügt neben einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug auch über einen Kühlschrank mit Gefrierkombi und eine Spülmaschine. Auch hier wurde der moderne Einrichtungsstil verwirklicht und durch das schwarz-matte Spülbecken und die schwarz matten Hans Grohe Armaturen hervorgehoben.
Das Panoramafenster des Wohn- und Essbereichs ist zur Süd-West- Seite hin ausgerichtet und bietet damit Ausblick in den eigenen Garten.
Anschließend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über Zugänge zum Balkon mit Garten. Die bodentiefen Fenster in beiden Räumen verwirklichen somit eine sehr helle und großzügige Raumwirkung und fluten die Wohnung geradezu mit Tageslicht. Der Balkon ist vollständig überdacht und verfügt über eine Außenbeleuchtung.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem und langlebigem Vinyl Boden in Eichenoptik ausgestattet.
AUSSTATTUNG
Zum Gebäude:
Ein Mehrgenerationenhaus auf Höhe der Zeit
Dieses Gebäude wird allen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht. Von außen wurde das Mehrgenerationenhaus durch eine hochwertige Holzverkleidung optisch sehr ansprechend gestaltet. Durch die Balkone mit Terrassen und Gartenanteilen, die Holzverschalung und die Farbgebung setzt es sich angenehm und imposant, von den mittlerweile vorherrschenden Grau- und Weißtönen vieler Neubauten, ab. Durch die vollständige barrierearme Gestaltung des Gebäudes und aller Zuwegungen ist es für sowohl für Singles, junge Paare, Familien als auch für Senioren optimal geeignet. Ein Aufzug sowie ein großzügig geplantes Treppenhaus mit Eingangsbereich und überdachte Stellplätze (Carports) sowie ein Abstellraum (Remise) komplettieren die durchdachte Planung.
Das Highlight dieses Mehrgenerationenhauses nicht nur die konsequent barrierearme Gestaltung, sondern vor allem der hauseigene Kinderspielplatz (ca. 60 m2) auf dem Gelände.
Energieeffiziente Bauweise – entspricht KW 40
Gebaut wurde das Mehrgenerationenhaus in Holzrahmenbauweise durch ein regionales Unternehmen. Damit ist es nicht nur nachhaltig und regional, sondern erreicht durch die Kombination aus verschiedenen baulichen und technischen Maßnahmen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung die Werte eines KW-40-Effizienzhauses.
Zu den Wohnräumen:
Durch die verwendete qualitativ hochwertige Holzrahmenbauweise wird es den Ansprüchen der Zeit optimal gerecht. Leben in einem Holzhaus bedeutet nicht nur CO2-Reduktion und Nachhaltigkeit, sondern ermöglicht es seinen BewohnerInnen in einem außergewöhnlich guten Raumklimaleben zu dürfen.
Zur Versorgung:
Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme aus Hackschnitzel
Fußbodenheizungen sind mittlerweile aufgrund ihrer Effizienz weithin Standard, jedoch wird dieses Gebäude durch Fernwärme direkt aus der Region versorgt und bietet dadurch ein hohes Maß an Autarkie.
Zur Remise:
Die vorhandene Remise ist ein Überdachter Abstell- und Lagerraum. Diese ist direkt an das Carport angebunden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Sprechanlage mit Klingel
-Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme
-Raumthermostatregler
-elektrische Rollladen und Jalousieschalter
-Be- und Entlüftungsanlag
-Antennenanschluss
-Glasfaseranschluss
-Vinyl-Boden in Eichenoptik
-Außenbeleuchtung
-Außen-Steckdose
-ein überdachter Stellplatz (Carport) mit Remise
-hauseigener Kinderspielplatz
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Aufzug
AUSSTATTUNG
LAGEBESCHREIBUNG
Dieses durchdachte Mehrgenerationenhaus konnte in zentraler Lage, mit nur wenigen Minuten Gehweg zum Ortskern, realisiert werden. Burghaslach ist infrastrukturell gut angebunden mitten im Herzen Frankens gelegen. Die Autobahn A3 ist ca. 3 km entfernt. Durch seine ca. 2.500 Einwohner kann sich Burghaslach einen ländlichen Charme bewahren, ohne dabei auf all die Vorzüge der Nahversorgung verzichten zu müssen. Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Arztpraxen, Banken und eine Apotheke. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im 15 km entfernten Scheinfeld (mit Schulbusanbindung).
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