Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich als vielseitige und attraktive Option mit einer gelungenen Kombination aus modernen Büroräumen und einer großzügigen freien Fläche auf dem Gewerbegrundstück. Diese freie Fläche kann als freie offene Lagerfläche genutzt werden. Vor dem Eingang des Bürokomplexes stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das Objekt wurde im Jahr 1979 erbaut und wurde seitdem gut instandgehalten. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl für die Beheizung als auch die Klimatisierung der Räume verantwortlich ist. Zusätzlich gewährleistet eine Hybrid-Ölheizung die Frostsicherheit.
Um den Komfort und die Arbeitsbedingungen der Mieter weiter zu verbessern, ist geplant, eine Klimaanlage bzw. Belüftung der Büroräume einzubauen. Hierbei wird eng mit den zukünftigen Mietern zusammengearbeitet, um die Bedürfnisse und Anforderungen optimal zu berücksichtigen.

Ein besonderes Merkmal der Bürofläche ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die Raumaufteilung kann jederzeit nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden, da die vorhandenen Trockenbauwände keine tragende Funktion haben. Dies ermöglicht eine optimale Anpassung der Räumlichkeiten an die Geschäftsprozesse des Unternehmens.
Die Böden der Bürofläche sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, der nicht nur ein angenehmes Laufgefühl vermittelt, sondern auch die Schallisolierung verbessert. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zugleich Energiekosten für künstliche Beleuchtung reduziert.