top of page

Luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit stilvollem Ambiente und einzigartigen Ausblick!

INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT

Standort: 90587 Obermichelbach

Kaufpreis: 595.000,00 €

Wohnfläche: 161,50 m²

Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer

Stellplatz: 1 Stellplatz (9.000,00 €)

Baujahr: 2020

BILDER & VISUALISIERUNGEN

BILDER FOLGEN IN KÜRZE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Juwel präsentiert sich als exklusive Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nicht weniger als 4,5 mustergültig gestalteten Zimmern. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitlose Eleganz aus und vermittelt ein Gefühl von Noblesse und Anmut. Hier haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, den Raum nach ihren individuellen Vorstellungen erblühen zu lassen.

Die Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die mit dem Energieträger Öl betrieben wird und durch Solarenergie unterstützt wird. Dadurch wird eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung ermöglicht.

Die gesamte Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz, mit großformatigen, hellen Fliesen und echtem Parkett auf den Böden. Diese Auswahl verleiht den Räumen ein luftiges und helles Ambiente, das sofort Ruhe und Wohlbefinden vermittelt. Darüber hinaus zeichnen sich die Fliesen durch ihre pflegeleichte Eigenschaft aus, was Reinigung und Instandhaltung zu einem mühelosen Vergnügen macht. Die Kombination aus ästhetischer Anziehungskraft und praktischer Pflegeleichtigkeit verleiht dieser Wohnung eine zeitgemäße und stilvolle Note, die Ihnen den Luxus einer ansprechenden Ästhetik bietet und gleichzeitig Ihre Zeit und Energie auf das Wesentliche konzentrieren lässt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit erstklassigen Materialien und Ausstattungselementen versehen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung.


Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser exquisiten Wohnung und wurde mit namhaften Markenherstellern ausgestattet. Ein Ofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle und ein Tresen mit zwei Stühlen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfesseln und zugleich Gäste an dem einladenden Tresen Platz nehmen lassen, um gemeinsam genussvolle Momente zu teilen.

Das Badezimmer ist mit namhaften Herstellern ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das offene Wohn- und Esszimmer der Wohnung erstrahlt in einem hellen und lichtdurchfluteten Ambiente. Panoramafenster lassen das Tageslicht großzügig herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Beleuchtung durch stilvolle Deckenspots, die das Zimmer in ein sanftes Licht tauchen und eine behagliche Stimmung schaffen.

Die Wohnung bietet einen wahrhaft einzigartigen Ausblick von Ihrem großzügigen Balkon, die zweifellos das Highlight des Anwesens ist. Von hier aus können Sie majestätische Panoramablicke auf die umliegende Landschaft genießen. Um auch bei intensiver Sonneneinstrahlung angenehmen Schatten zu spenden, ist der Balkon mit einer hochwertigen elektrischen Markise ausgestattet. Der Boden wurde sorgfältig mit ausgewählten WPC-Dielen gestaltet, die eine natürliche und warme Atmosphäre schaffen. Die Brüstung des Außenbereichs wurde mit elegantem Milchglas konstruiert, um Ihnen Privatsphäre zu bieten, ohne dabei den atemberaubenden Blick zu beeinträchtigen.

Die Kombination aus dem beeindruckenden Ausblick vom Balkon, der hochwertigen Ausstattung und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer machen diese Wohnung zu einem wahrhaft erstklassigen Wohnerlebnis. Hier können Sie nicht nur die Schönheit der Umgebung genießen, sondern auch in einem stilvollen und funktionalen Ambiente leben.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz für ein Auto, der zur Wohnung gehört. Dies bietet bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

LAGEBESCHREIBUNG

Obermichelbach ist eine charmante Ortschaft in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft der Region. Mit seiner erstklassigen Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an umliegende Großstädte ermöglicht.

Für Pendler und Städteentdecker eröffnen sich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Fahrtzeit in die nahegelegene Stadt Fürth beträgt etwa 15 Minuten mit dem Auto oder etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die lebendige Metropole Nürnberg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Fahrtzeit nach Erlangen beträgt ungefähr 30 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In unmittelbarer Nähe von Obermichelbach finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier eine Auswahl an wichtigen Lebensmittelläden in der Umgebung:

1. REWE Markt - Im Industriegebiet in Obermichelbach
2. EDEKA - Veitsbronn ca. 5 Autominuten
3. BioMarkt Denns - Herzogenaurach ca. 15 Autominuten

Des Weiteren bietet Obermichelbach eine gute medizinische Versorgung mit einer Auswahl an Ärzten und Gesundheitseinrichtungen.

bottom of page