***Erstbezug***
Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche zu vermieten!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91315 Höchstadt a. d. Aisch
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Wohmfläche: 86,92 m²
Kaltmiete: 850,00 €
Kaution: 2.697,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler Wohnanlage am Kellerberg in Höchstadt/Aisch erwartet sie ein neu entstandener Gebäudekomplex mit komplett barrierefreien Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen.

Das Wohngebäude als ökologischer Neubau entspricht Effizienzhaus-55-EE Standard gemäß dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz).

Zur Miete steht eine moderne, hochwertige, 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche.
Die Wohneinheit, mit gehobener luxuriöser Ausstattung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel.

Schon beim Eintritt in die über 86 m² große Wohnung, können Sie erkennen, dass es sich hier um einen durchdachten Neubau handelt.

Des weiteren ist die Wohnung mit Waschmaschine und Trockneranschluss ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Dachfenster mit Beschattung, Lampen und Jalousien, kontrollierte Be- und Entlüftung, Internetanschluss (in Wohn-, Kinder/Büro oder Schlafzimmer).

Ein zuzüglicher Stellplatz im Außenbereich bietet Ihnen eine Parkmöglichkeit.
Das Halten von Haustieren ist unzulässig!

- Panoramablick über Höchstadt
- Moderne und luxuriöse Architektur
- Energieeffizienz A+
- Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen
- Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Seniorengerecht
- Außenwände Kalksandstein und Vollwärmeschutz nach aktueller EnEV-Berechnung -
Dezentrale Lüftungsanlage mittels Einzelraumlüfter, für ein gesundheits- und
wohnraumklimaförderndes Raumklima und einem geringen Wärmeverlust
- Qualitäts-Kunstsoff-Fenster mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung Kunststoff-
elektrischer Rollladenantrieb
-Großer Wohnbereich mit offener Küche
- Bad: Badewanne, Unterputz-Spiegelschrank
- Sanitäreinrichtung mit Marken-Armaturen von FORMAT Fliesen in Bad, WC und Küche

- Vinyl-Designboden in Wohn-,Schlaf-, Kinderzimmer, Flur
- Fliesenboden (Sanitärbereich)
- SmartHome (free at home von Busch/Jäger )
- Stellplätze: Stellplatz, Tiefgaragenplatz mit Wallbox (siehe Bild)

Zzgl. Kosten:
- Einbauküche 30,00 € (monatlich)
- Außenstellplatz 40,00 € (monatlich)

Titelbild
Titelbild

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Badezimmer
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Titelbild
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Preise & Kosten

Kaltmiete: l    850,00 €
Nebenkosten:
l260,00 €
Stellplatz:   
 l  40,00 €
-------------------------
Warmmiete:
l1.179,00 €

LAGEBESCHREIBUNG

Im Herzen Frankens, inmitten unberührter Natur, liegt Höchstadt an der Aisch. Umrahmt von Wäldern, Auen und Seen, bietet dieses 13.500 Einwohner Städtchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch in der Stadt selbst ist für jeden Geschmack etwas geboten: Ein Wellenfreibad, ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss oder der Stadtturm locken jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern.

Höchstadt ist optimal an den Verkehr angebunden; bis zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer und die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Erlangen und Bamberg sind nur circa 30 Autominuten entfernt.

Dank bester Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und einem Krankenhaus bietet Höchstadt alles, was man im Alltag braucht.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kellerberg, unter dem ein weitläufiges Netz von historischen Kellern verläuft.

KONTAKT

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Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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ANITA SUFFA

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