Barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse! (Penthouse) WE 15
INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT
Standort: 91472 Ipsheim
Kaufpreis: 698.500,00 €
Wohnfläche: 142,62 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Stellplätze: 1 Stellplatz (7.800,00 €)
Provision: provisionsfrei
BILDER & VISUALISIERUNGEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Vorstellung!
Auf zwei Vollgeschossen entstehen insgesamt 16 luxuriöse Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der Fokus liegt auf Barrierefreiheit und Komfort, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung zeigt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen großzügigen 60 m² und beeindruckenden 141 m², wobei jede Einheit ihre eigene Terrasse oder Balkon besitzt. Dies eröffnet den Bewohnern atemberaubende Ausblicke und eine direkte Verbindung zur Natur. Die Gestaltung der Wohnungen ist geprägt von Eleganz und raffinierter Praktikabilität – ein Ort, an dem Lebensqualität gelebt wird.
Die Fertigstellung dieses exklusiven Ensembles ist für Ende des Jahres 2023 geplant. Die Bauausführung erfolgt im begehrten Effizienzhaus-55-EE Standard, was nicht nur eine umweltbewusste Entscheidung darstellt, sondern auch langfristige Energieeffizienz gewährleistet.
Die Zugänglichkeit wird durch ein rollstuhlgerechtes Treppenhaus samt Aufzug und Laubengänge zu den Wohneinheiten gewährleistet, was höchste Bequemlichkeit für alle Bewohner garantiert.
Ein besonderes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf die architektonische Gestaltung und ihre nahtlose funktionale Umsetzung gelegt. Jeder Aspekt, von der äußeren Erscheinung bis hin zur Innenraumgestaltung, wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Hier verschmelzen Form und Funktion zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk, das höchsten Ansprüchen genügt.
AUSSTATTUNG
Die Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen liegt ganz in Ihrer Hand. Sie haben die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln, sei es durch hochwertiges Parkett, zeitlosen Laminat oder moderne Fliesen.
Die Badezimmer und Toiletten sind Ihre persönlichen Oasen der Entspannung. Sie können aus einer Vielzahl von Fliesendesigns und -farben auswählen, um Ihre eigenen, einzigartigen Räume zu schaffen. Egal, ob Sie einen klassischen, eleganten oder kreativen Stil bevorzugen.
Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sonderwünsche gegen einen Aufpreis zu realisieren, solange der Baufortschritt es zulässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- moderner Personenaufzug
- ebenerdige Duschen (modernes Design, Barrierefreiheit& Bequemlichkeit)
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Energieeffizienten Kunststofffenster mit Isolierverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)
PREISINFORMATION
- Carport (inkl. abschließbarer Außensteckdose mit Schwachstrom 220 V) = 15.500,00 €
- Freiabstellplätze (inkl. Ladestation 11 kW mit Starkstrom 380 V) = 14.300,00 €
- Freiabstellplätze (inkl. abschließbarer Außensteckdose mit Schwachstrom 220 V) = 7.800,00 €
Pro Wohnung ist mind. 1 Stellplatz zu erwerben. Dieser ist nicht im Wohnungspreis enthalten und zusätzlich zu vergüte
LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich idyllisch am Ortsrand von Ipsheim und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Burg Hoheneck sowie die sanften Hügel der umliegenden Weinberge. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Annehmlichkeit einer nahen Anbindung an die alltäglichen Annehmlichkeiten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage äußerst praktisch. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung und einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die man im Alltag benötigt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Dies ist besonders praktisch für Pendler oder für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Familien mit Kindern finden ebenfalls alle nötigen Einrichtungen in der Nähe. Der Kindergarten ist schnell erreichbar und bietet eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen.