NEUBAU // DHH 5B
Exklusive Barrierefreie Doppelhaushälfte

INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT

Standort: 91475 Lonnerstadt

Kaufpreis: 598.000,00 €

Wohnfläche: 124,33 m²

Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 328,20 m²
Stellplätze: 2 Stellplätze (Carport& Außenstellplatz)

Provision: provisionsfrei

BILDER & VISUALISIERUNGEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

​Die Doppelhaushälften liegen zentral in Markt Lonnerstadt und bestehen aus 2 hellen Vollgeschossen. Als ökologische Neubauten entsprechen sie dem Effizienzhaus- 40 - EE / NH - Standard (optional auch als Effizienzhaus- 40 - Plus - Standard möglich) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Mit einem barrierefreiem EG ermöglichen sie in jeder Lebenssituation ein selbstbestimmtes Leben . Jede besitzt einen abgetrennten Gartenanteil mit Südausrichtung, ein großzügiges Carport mit Remise und eine eigene Heizung / Haustechnik



598.000 € = Grundpreis Haus einschl. Grundstück + Erschließung +
Hausanschlüsse+ zugehörige Nebenkosten

+20.000 € = Doppelstellplatz mit abschließbarer Außensteckdose (Starkstrom = Vorrüstung für 11 KW-Wallbox) + Zugangsweg zum Haus
+25.000 € = Photovoltaik-Anlage
+32.000 € = Doppelcarport mit Remise.

WEITERE INFORMATIONEN

Das KfW-Effizienzhaus 40 (kurz: KfW-40-Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Während Bauherren eines KfW-Effizienzhauses 40 ohnehin von minimalen Heiz- und Energiekosten profitieren, bekommen sie zusätzlich eine attraktive Förderung vom Staat.

- PROVISIONSFREI
- zwei Vollgeschosse
- EG barrierefrei
- Hochwertige Ausstattung
- Tageslichtbad
- Heizung: Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe
- Balkon im Obergeschoss
- Aufpreis Carport mit zwei Stellplätzen

LAGEBESCHREIBUNG

Markt Lonnerstadt liegt idyllisch im Aischgrund. Der historische Ort mit ca. 2.000 Einwohnern wird erstmals 910 n. Chr. urkundlich ewähnt und besitzt heute noch einen alten Kern mit hübschen Fachwerkhäusern und der St. Oswald Kirche. U. a. laden ein Gasthaus, eine Mühle und zahlreiche Wanderwege zum Entspannen ein.

Fußläufig im Ort befinden sich die Grundschule und die Kindertagesstätte sowie ein Allgemeinarzt.

Über die B470 und A3 sind Höchstadt (ca. 10 Min.), Herzogenaurach (ca. 25 Min.), Erlangen (ca. 30 Min.), Nürnberg (ca. 40 Min.) und Fürth (ca. 40 Min.) mit dem Auto gut erreichbar.