**NEUBAU**
Exklusive Barrierefreie DHH - TOP Lage (5B)

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91475 Lonnerstadt
Wohnfläche: 124,33 m²
Grundstücksfläche: 328,20 m²
Zimmeranzahl: k. A. 
Kaufpreis: 643.000,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälften liegen zentral in Markt Lonnerstadt und bestehen aus 2 hellen Vollgeschossen. Als ökologische Neubauten entsprechen sie dem Effizienzhaus- 40 - EE / NH - Standard (optional auch als Effizienzhaus- 40 - Plus - Standard möglich) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Mit einem barrierefreiem EG ermöglichen sie in jeder Lebenssituation ein selbstbestimmtes Leben . Jede besitzt einen abgetrennten Gartenanteil mit Südausrichtung, ein großzügiges Carport mit Remise und eine eigene Heizung / Haustechnik.


weitere Informationen
Objektdaten
Folgende Highlights bietet die Immobilie:

- KfW 40- Standard
- PROVISIONSFREI
- zwei Vollgeschosse
- EG barrierefrei
- Hochwertige Ausstattung
- Tageslichtbad
- Heizung: Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe
- Balkon im Obergeschoss
- Aufpreis Carport mit zwei Stellplätzen 

- zwei Stellplätze, je 16.000 €

LAGEBESCHREIBUNG

Markt Lonnerstadt liegt idyllisch im Aischgrund. Der historische Ort mit ca. 2.000 Einwohnern wird erstmals 910 n. Chr. urkundlich ewähnt und besitzt heute noch einen alten Kern mit hübschen Fachwerkhäusern und der St. Oswald Kirche. U. a. laden ein Gasthaus, eine Mühle und zahlreiche Wanderwege zum Entspannen ein.

Fußläufig im Ort befinden sich die Grundschule und die Kindertagesstätte sowie ein Allgemeinarzt.

Über die B470 und A3 sind Höchstadt (ca. 10 Min.), Herzogenaurach (ca. 25 Min.), Erlangen (ca. 30 Min.), Nürnberg (ca. 40 Min.) und Fürth (ca. 40 Min.) mit dem Auto gut erreichbar.

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KONTAKT

Mobil 0172 / 7987078
Mail asuffa@suffa-schwarz.de
Wilhelmstraße 26
91413 Neustadt/Aisch

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ANITA SUFFA

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