
Zweifamilienhaus mit Garten
Standort: 96152 Burghaslach
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 957 m²
Zimmeranzahl: 8
Kaltmiete p. M.: 1.800,00 €
Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Daten im Überblick
Objektart: Zweifamilienhaus
Adresse: 96152 Burghaslach
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 957 m²
Zimmeranzahl: 8
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Kaltmiete p. M. : 1.800,00 €
Nebenkosten p. M.: 350,00 €
Warmmiete p. M.: 2.190,00 €
Kaution: 3.600,00 €
verfügbar: ab sofort
Bilder




Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein wahrer Traum für Familien und Naturliebhaber. Mit einer Doppelgarage, welche sich elektrisch öffnen lässt und zwei Außenstellplätzen, bietet das Grundstück insgesamt 4 Stellplätze für Kraftfahrzeuge.
Der Eingangsbereich des Hauses ist geräumig und einladend. Die anschauliche Marmortreppe führt zum einen in das Dachgeschoss und zum anderen in die Souterrain Wohnung. Geradeaus die Tür hindurch gelangen Sie in einen hellen Flur im Erdgeschoss, von dem aus alle Zimmer abgehen. Die gut durchdachte Küche ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit ihren zeitlosen Farben und den freigelegten Balken strahlt sie eine besondere Eleganz aus. Der Vorratsschrank mit historischen Türen rundet den Raum passend ab. Vor der Küche befindet sich eine kleine Schiebetür, hinter der sich eine Garderobe verbirgt. Als nächstes gelangen Sie in das geräumige Kaminzimmer, welches durch seinen natürlichen Lichteinfall besticht. Der Kamin lädt an verregneten Herbst- oder Winterabenden zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf den Balkon hinaus. Dieser erstreckt sich über die komplette Hausfront und bietet somit eine einzigartige Aussicht über die Ortschaft. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, was Ihnen mit über 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Auch von hier ist der Zugang auf den Balkon möglich. Die Ausrichtung nach Süden sorgt dafür, dass Sie fast den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht in den Zimmern genießen können. Das Badezimmer in diesem Geschoss befindet sich direkt gegenüber. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, sowie einer Dusche, sind alle wichtigen Sanitärausstattungsgegenstände vorhanden. Als letztes haben wir noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss ist entweder über das Treppenhaus oder über den Balkon zu erreichen. Oben angekommen, haben Sie gleich rechts die Ankleide, welche mit zwei geräumigen Einbauschränken versehen ist. Das Kinderzimmer auf diesem Geschoss bietet viel Platz für kreatives Spielen und Lernen. Ein separates Zimmer kann hervorragend als Büro oder Durchgangszimmer genutzt werden. Das große Schlafzimmer überzeugt durch eine großzügige Dachfensterfront, welche für viel Lichteinfall sorgt. Für eine erholsame Nachtruhe können die elektrischen Rollläden verwendet werden, um das Zimmer vollständig abzudunkeln. Die weiße Holzdecke verleiht dem ganzen Geschoss, mit Ausnahme vom Badezimmer, einen einzigartigen Charme und Charakter. Das absolute Highlight dieses Geschoss ist das luxuriöse Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Mit einer freistehenden Badewanne, echten Marmorfliesen, maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner, einer großzügigen Dusche mit Sitzplatz, LED-Beleuchtung am Sockel, einem WC und Fußbodenheizung bietet es höchsten Komfort und einen zeitlosen Stil. Auch hier überzeugt dieser Raum wieder mit viel Lichteinfall durch die großen Dachfenster. Dieses Badezimmer ist zweifellos ein Ort der Entspannung und des Luxus in Ihrem neuen Zuhause. Vom Badezimmer gelangen Sie auf die überschaubare Dachterrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Blick haben. Die Treppen hinunter, angekommen in der Souterrain Wohnung, bietet sich die Chance einer weiteren Wohneinheit. Auch hier sticht Ihnen sofort der hochwertige Marmorboden ins Auge. Ein langer Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Gleich als erstes Zimmer haben Sie ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer Dusche mit Saunafunktion, einer Badewanne mit Whirlpool Funktion und einem Waschbecken ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre eigene Wellness-Oase genießen. An das Badezimmer grenzt das große Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz darbietet. Durch eine riesige Glastür gelangen Sie von hier aus in den angebauten Wintergarten. Dieser empfängt viel Tageslicht, was eine einmalige Atmosphäre verschafft. Die großzügige Ankleide, angrenzend an das Schlafzimmer, bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Vom Wintergarten oder Flur aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Hier fällt Ihnen sofort die beeindruckende moosgrüne Lehmwand ins Auge. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen so ein wohliges Gefühl. Gegenüber befindet sich das WC, das mit einer weiteren Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Am Ende des Flures finden Sie die zentrale Küche, in der Sie köstliche Gerichte zubereiten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Angrenzend befindet sich der Technikraum des Hauses, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Durch die Küche hindurch erreichen Sie einen weiteren großzügigen Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Dahinter befindet sich das Saunazimmer, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Von beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum zweiten Wintergarten des Hauses, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die grünen Pflanzen entlang des Hauses verleihen diesem einen charmanten Landhausstil. Von beiden Wintergärten aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Hier können Sie mit ihrer Familie die Natur sowie die Schönheit dieses Anwesens in vollen Zügen genießen.