
Einfamilienhaus mit Souterrain Wohnung
INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT
Standort: 91477 Markt Bibart
Kaufpreis: 360.000,00 €
Wohnfläche: 215,00 m²
Zimmeranzahl: 11 Zimmer
Grundstücksfläche: 876,00 m²
Stellplätze: 3 Stellplätze (Garage, Außenstellplatz)
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
BILDER & VISUALISIERUNGEN




OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier, in familienfreundlicher Wohnanlage in Markt Bibart, wartet dieses 1-2 Familienhaus auf seinen neuen Besitzer.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1970, 2015 wurde der Keller als eigene Wohneinheit ausgebaut.
Schon beim betreten des Grundstückes erkennen Sie die schöne Lage des Objektes.
Die Immobilie bietet sehr viel potenzial, kann für eine Familie oder getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden (2 verschieden Eingangsbereiche).
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich einen offenen Wohnbereich mit Kamin, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit anschließendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer. Durch die großen Fensterflächen wird diese Wohneinheit mit sehr viel Licht durchflutet und verleiht somit viel Charme und einen besonderen Charakter. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Sonnenterasse mit Anschluss in den Garten, inklusive Gartenhäuschen. Dieser Bereich kann für Kinder und Familie ideal genutzt werden.
Über die großzügige Einfahrt mit Anschluss an die Garage befindet sich der Eingang in das Souterrain, hier erwartet Sie eine helle großzügige 4,5-Zimmer Wohnung, mit Wohnküche, Esszimmer, ein Tageslichtbad, 2 Kinder-Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein Heizungsraum (HWS) mit Waschmaschinen Anschlüssen.
RAUMAUFTEILUNG/ AUSSTATTUNG
Souterrain:
-Diele/Flur
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-zwei Zimmer (Büro oder Kinderzimmer)
-Bad
-Schlafzimmer
-zwei Abstellräume
-Heizungsraum
Erdgeschoss:
-Windfang
-offener Wohnbereich (Kamin)
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Schlafzimmer
-Gäste WC
-Badezimmer
-Küche
-Speise
-Esszimmer
-Wohnzimmer
Dachgeschoss:
-kann noch als Wohnfläche ausgebaut werden
Außenbereich:
- großzügige Sonnenterrasse
- Vorgarten
- Garten und Gartenhäuschen
- großzügige Garage
- lange Einfahrt (mehrere Parkplatzmöglichkeiten)
- eigener Brunnen/ Garten
Objektdaten:
2014: Dach neu gedeckt
2015: Ausbau Keller als Wohnfläche
2016: zweifach-Verglasung Kunststoff/Wärmeschutzglas Fenster
LAGEBESCHREIBUNG
Markt Bibart liegt im Steigerwald zwischen Nürnberg und Würzburg an der Bibart. Die Gemeinde besteht aus 6 Ortsteilen. Die B8 führt durch Markt Bibart. Der Bahnhof liegt an der Zugstrecke Nürnberg - Würzburg. Markt Bibart grenzt an den Landkreis Kitzingen. In der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ortseingang von Neustadt/Aisch kommend. Inmitten des Ortes selbst, sind noch kleinere Läden (Metzger, etc.) zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Des Weiteren haben Sie mitten im Ort noch einen Allgemeinarzt, Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Das Bewertungsobjekt befindet sich südlich der Eisenbahntrasse in einem Neubaugebiet. Der Bahnhof ist fußläufig nach ca. 15 Minuten zu erreichen, die Grundschule in wenigen Gehminuten.