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Geräumige 4-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage

INFORMATIONEN ZUM OBEJEKT

Standort: 91413 Neustadt a. d. Aisch (Diebach)

Kaltmiete: 998,00 €

Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer

Nebenkosten: 280,00 €

Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz 30,00 €; 1 Außenstellplatz 25,00 €

Warmmiete: 1.373,00 €
Kaution: 1.996,00 €

BILDER & IMPRESSIONEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 4-Zimmer-Mietwohnung verfügt über großzügige 140 m² Wohnfläche, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines makellos gepflegten Mehrfamilienhaus.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. 
Links vom Flur befindet sich das separate WC mit Fenster. Als nächstes gelangen Sie in das erste von zwei Kinderzimmern. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und
schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen
Zugang zu einem großzügigen Balkon. Auch hier sorgen die großen Fensterfronten für eine wunderbare Raumausstrahlung.
Vom Flur aus gelangen Sie zur Küche, die derzeit mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist (mtl. 40,00 €). Neben der Küche befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der als Speisekammer genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um einen Vorrat an Lebensmitteln anzulegen.
Zurück im Flur finden Sie einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend als Abstellraum eignet. Weiter geht es mit dem äußerst komfortablen Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über den einzigen Zugang zur überschaubaren Dachterrasse, auf der Sie wundervolle Sommerabende mit Ihrem Partner oder Ihrer
Familie genießen können. Das zeitlose Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu guter Letzt bietet die Immobilie ein geräumiges viertes Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Hof stehen ein Außenstellplatz (25,00 €) und ein mittig
gelegener Carportstellplatz (30,00 €) zur Verfügung.

Hunde bis zu einer Kniehöhe sind erlaubt!

AUSSTATTUNG

- Einbauküche (mtl. 40,00 €)
- Speisekammer
- Im Badezimmer (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- SAT
- Sprechanlage
- 2-fach verglaste Fenster
- Außenstellplatz (mtl. 25,00 €)
- Carportplatz Mitte (mtl. 30,00 €)
- Abstellraum zur Wohnung dazugehörig im EG

LAGEBESCHREIBUNG

Diebach, eine idyllische Ortschaft in der Region Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, bietet eine ausgezeichnete Lage und eine attraktive Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel.
Diebach ist gut in das regionale öffentliche Verkehrsnetz integriert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequeme Verbindungen zu umliegenden
Städten und Gemeinden. Dies erleichtert Pendlern die tägliche Mobilität. Diebach bietet auch eine bequeme Anbindung zum Zugverkehr. Der Bahnhof in Neustadt an der Aisch ermöglicht schnelle Zugverbindungen zu verschiedenen Städten und Regionen. Dies erleichtert die Mobilität und macht Diebach zu einem idealen
Wohnort für Pendler und Reisende, die auf den Zugverkehr angewiesen sind. Die Tatsache, dass alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt in Neustadt an der Aisch liegen,
macht Diebach zu einem noch attraktiveren Wohnort. Die Bewohner können somit die Annehmlichkeiten einer ruhigen Ortschaft genießen und haben gleichzeitig die Bequemlichkeit, schnell und unkompliziert in Neustadt an der Aisch alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.

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