Traumhaftes Einfamilienhaus in "TOP" Lage und unverbautem Fernblick

Schon beim Betreten dieses traumhaften Grundstücks, fällt Ihnen sofort der gepflegte und ansprechend gestaltete Vorgarten ins Auge. Die großzügige Einfahrt mit Carport bietet Ihnen ausreichend Platz für mindestens 4 Stellplätze.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer Natur und gehobenem Wohnkomfort in diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Das 750 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz um sich frei zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus wurde in Massiv-Bauweise 1989 durch einen renommierten Bauunternehmer realisiert.
Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 157 m², mit einem Dachgeschoss, dass als eigene 2-Zimmer-Wohnung nutzbar ist und mit wenigen Mitteln vollständig fertiggestellt werden kann. Die Vorarbeiten hierzu wurden bereits durchgeführt. Der Flur sowie die Türen und die Pläne zur Raumaufteilung und Erschließung sind bereits vorhanden.
Der komplett ausgebaute Keller, bietet Ihnen einen direkten Treppenaufgang in das Carport, einen zuzüglichen Raum (ca. 21 m²) der als Gästezimmer, Büro, o. ä. genutzt werden kann, eine bereits voll eingerichtete Werkstatt (mit Heizkörper und Sat-Anschluss), die Heizungsräume (HWR) und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche sowie einen Trockner- und Waschmaschinenanschluss.
Eines der Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses, sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier erwartete Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Treppenhaus.
Weiterhin ein offener Wohn-Essbereich, der über bodentiefe Fenster und eine Terrassentüre in Ost-, Süd- und Westrichtung verfügt. Damit wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet.
Die geräumige Sitzecke und die Küche verfügen zudem über Fernblick in den Naturpark Steigerwald. Frühstücken und Kochen mit Steigerwald-Panorama ist ein Erlebnis für sich. Die moderne (weiß matt) Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen.
Das Badezimmer und das Gäste-WC mit ihrer gehobenen Ausstattung sind neuwertig und folgen optisch dem modernen Einrichtungsstil. Graue Fliesen in Betonoptik, ein WC, eine begehbare Dusche (Übergröße) mit Glasscheibe und ein Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung runden das gelungene Design dieses Tageslicht-Badezimmer ansprechend ab.
Das Gäste-WC wurde im gleichen Einrichtungsstil gestaltet. Beide Räume haben in Nord-Richtung den wunderbaren Weitblick in den Naturpark Steigerwald.
Das absolute Highlight dieses Hauses ist die Lage.
Das Grundstück liegt am äußersten Rand von Langenfeld. Angrenzende Grundstücke dürfen zur Wohngebietserweiterung nicht mehr erschlossen werden. Dies garantiert ihnen den Panoramablick über den Naturpark Steigerwald. Zudem soll dieses Jahr eine Blühfläche auf einem der angrenzenden Felder realisiert werden.