4-Zi. Whg. im Herzen von Wachenroth barrierefrei mit Aufzug! KFW55! Prov. frei! WE 3

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 96193 Wachenroth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Objektzustand: Erstbezug

Zimmeranzahl: 4 Zimmer

Kaufpreis: 307889,00 €

Wohnfläche: 112 m²

Parken: 2 Außenstellplatz (a 5000 €)

Heizungsart: Luft-Wasser-Sole Wärmepumpe

Bezugsfrei ab: Juni 2021

ÜBER DAS OBJEKT

+++ Anpassungen der KfW Förderbedingungen seit dem 24.01.2020 +++

- Förderkredit bis zu 120.000 € (davor 100.000 €) je KfW 55 Wohnung
- Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss je KfW 55
Wohnung

Für eine Beratung nutzen Sie bitte die unten genannten Kontaktdaten.

Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starten 2020, es entstehen 6 barrierefreie 4-Zi. Wohnungen. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen zwei Außenstellplätze (5.000,00€) ausgewählt werden. Die ganze Wohnanlage wird außerdem mit einer modernen/ökologischen Luft-Wasser-Sole Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:

- Provisionsfrei!!!
- Moderne und luxuriöse Architektur
- Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug
- Seniorengerecht
- Kellergeschoss mit Gemeinschaftsraum
- Entlüftung von innenliegenden Bädern und WCs nach DIN 18017-3
- Qualitäts-Kunstsoff-Fenster mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Rollläden mit Rollladengurten, elektrischer Rollladenantrieb

- Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig
- Bad: Wanne und ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper
- Wand- und Bodenfliesen: Zur Auswahl stehen hochwertige Beläge aus den Ausstellungsräumen der Firmen, die am Wohnhaus teilnehmen

- Bodenbeläge: In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern stehen Laminat, Linoleum, Teppich zur Verfügung, die im Verlege Betrieb ausgesucht werden können

- Terrasse mit ca. 17 m² und Garten mit über 160 m² bzw. 210 m² in Erdgeschosswohnungen

- Balkon mit ca. 8 m² in Obergeschosswohnungen
- Innenausstattung kann gerne mitbestimmt werden, Sonderwünsche gegen Aufpreis

Lage und Umgebung

Markt Wachenroth im schönen Ebrachtal:
 
Der Markt besteht aus gesamt 9 Ortsteilen und liegt im Tal Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwalds. Wachenroth gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat knapp 2.300 Einwohner. Die aufstrebende Gemeinde hat einige große Gewerbebetriebe sowie mehrere Handwerks -und Landwirtschaftsbetriebe und schafft so Beschäftigung für viele Arbeiter und Angestellte.
 Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die besonders gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Modehaus "Murk" etc.) sowie Kindergarten und Grundschule machen Wachenroth zu einem interessanten und gefragten Wohnort. Hervorzuheben ist auch die ideale Lage: nur 10 km von Höchstadt, ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A3 und knapp 25 km südlich von Bamberg entfernt.

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

FORMULAR

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