INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 96193 Wachenroth
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Wohnfläche: 115,04 m² 
Kaufpreis: 348.931,00 €
Maklerprovision: provisionsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 2022

ÜBER DAS OBJEKT

Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starteten 2022, es entstanden 6 barrierefreie Wohneinheiten. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei Stellplätze ausgewählt werden. Das heißt, dass zzgl. zum Kaufpreis noch 25.000,00 € dazukommen!

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr große Terrasse, Balkon und einen Gartenanteil!

Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:

Allgemein:
- Moderne und luxuriöse Architektur
- Fußbodenheizung in jeden einzelnen Raum
- Seniorengerecht - Rollstuhlgerecht (gegen Aufpreis)
- zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss mit Gemeinschaftsraum
- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzverglasung Kunststoff-
Rollläden mit Rollladengurten, elektrischer Rollladenantrieb
- Wand- und Bodenfliesen: Zur Auswahl stehen hochwertige Beläge aus den Ausstellungsräumen der Firmen, die am Wohnhaus teilnehmen
- Bodenbeläge: In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern stehen Laminat, Linoleum zur Verfügung, die im Verlege Betrieb ausgesucht werden können

- Innenausstattung kann gerne mitbestimmt werden, Sonderwünsche gegen Aufpreis


Küche/Wohnen/Essen:
- Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig
- Hochwertige Einbauküche

Badezimmer:
- Badewanne und ebenerdige Dusche
- Fenster

Außenbereich:
- Carport (mit Wallbox-Anschluss)
- Gartenanteil

LAGEBESCHREIBUNG

Der neue Gebäudekomplex, entrichtet sich in einer ruhigen Lage im Grünen mit Weitblick/ Fernblick.

Lage und Verkehrsanbindung Wachenroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Würzburg ca. 50 km.

KONTAKT

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Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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IMMOBILIEN

ANITA SUFFA

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