Standort: 96193 Wachenroth
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Wohnfläche: 80,00 m² 
Kaufpreis: 348.931,00 €
Maklerprovision: provisionsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 2023

Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starteten 2022, es entstanden 6 barrierefreie Wohnungen. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen für große Wohneinheiten zwei TG Plätze (25.000,00 €) ausgewählt werden.

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon und einer Einbauküche!

Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:

- Moderne und luxuriöse Architektur
- Fußbodenheizung in jeden einzelnen Raum
- Seniorengerecht - Rollstuhlgerecht (gegen Aufpreis)
- zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss mit Gemeinschaftsraum
- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzverglasung Kunststoff-
Rollläden mit Rollladengurten, elektrischer Rollladenantrieb
- Wand- und Bodenfliesen: Zur Auswahl stehen hochwertige Beläge aus den Ausstellungsräumen der Firmen, die am Wohnhaus teilnehmen
- Bodenbeläge: In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern stehen Laminat, Linoleum zur Verfügung, die im Verlege Betrieb ausgesucht werden können

- Innenausstattung kann gerne mitbestimmt werden, Sonderwünsche gegen Aufpreis


Küche/Wohnen/Essen:
- Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig
- Hochwertige Einbauküche

Badezimmer:
- Badewanne und ebenerdige Dusche
- Fenster

Außenbereich:
- Carport (mit Wallbox-Anschluss)

LAGEBESCHREIBUNG

Der neue Gebäudekomplex, entrichtet sich in einer ruhigen Lage im Grünen mit Weitblick/ Fernblick.

Lage und Verkehrsanbindung Wachenroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Würzburg ca. 50 km.