Zweifamilienhaus mit Scheune & Baugrundstück

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: Mausdorf in 91448 Emskirchen
Zimmeranzahl: 8 Zimmer
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1479 m²
Kaufpreis: 630.000 €

ÜBER DAS OBJEKT

Ein Zweifamilienhaus mit Scheune in schöner Dorflage – es erwarten Sie knapp 200m² Wohnfläche und eine wunderschöne Scheune zum Ausbauen. Das Haus ist in eine helle 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Separatem Eingang und Büro im Erdgeschoss aufgeteilt. Außerdem erwartet Sie ein wunderschöner knapp 1500m² großer Garten mit einer alten Linde, einem Kastanienbaum, einer Grillecke und einem großen Bauplatz hinter dem Haus. Wer etwas handwerkliche Arbeit oder Kosten nicht scheut, kann sich hier seinen Lebenstraum erfüllen.

Das um ca. 1963 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 wie folgt modernisiert:

•    Fenster mit zweifach Verglasung
•    Wärmedämmung der Außenfassade
•    Heizungsanlage

Das Objekt bietet Ihnen zwei Wohnungen und die Möglichkeit den Dachboden und die Scheune noch auszubauen– genügend Fläche ist allemal vorhanden.


Auch das Grundstück ist für Gartenliebhaber ideal und bietet ebenfalls ausreichend Fläche für Ihre Vorhaben. Falls Ihnen die 1500m² zu groß sind, können Sie es problemlos aufteilen und als weiteres Baugrundstück veräußern.

Neben dem Haus befindet sich eine große Massiv-Scheune mit Garage und Werkstatt. Hier können Sie sich voll ausleben – Werkstatt, Tierhaltung oder Dorfladen? Wer schon immer von einem ruhigen Dorfleben geträumt hat, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Lage und Umgebung

Mausdorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen (Bäcker, Metzger, Spar-Markt, Getränkemarkt, etc.), Kindergarten, Ärzte und Banken ebenso. Die Schulen in Emskirchen (Grundschule & Mittelschule), Neustadt an der Aisch (Realschule & Gymnasium) erreichen Ihre Kinder ganz bequem mit dem Schulbus. Kindergarten ist ebenfalls in Emskirchen vorhanden.

Die gute Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 73 sowie zum Flughafen Nürnberg und zur Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Fürth und Erlangen sind in ca. 12 Minuten zu erreichen, Nürnberg in ca. 40 Minuten - Herzogenaurach in ca. 8 Minuten. Die B8 ist innerhalb nur 5 Minuten zu erreichen.

KONTAKT

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Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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