Große und Gemütliche
3-Zimmer Wohnung

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91469 Hagenbüchach

Wohnfläche: ca. 92m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 920 € zzgl. NK

Parken: 2 Stellplätze, je 35 €

IMMOBILIE

Die Wohnung
 

- Etagenwohnung
- Erdgeschoss
- Bezug: Erstbezug
  frei

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC

  • Terrasse, Gartenanteil

  • Einbauküche

  • Weitere Räume: Kelleranteil

 

Wohnanlage

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Stellplatz

 

Energie / Versorgung

  • Haustyp: KfW 55

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In dieser wunderschönen und geräumigen 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im Erdgeschoß werden sich Singles, Paare oder Familien gleichermaßen wohlfühlen. Tritt man durch die Eingangstür, gelangt man durch den Flur/Garderobe in den 30m² großen und hellen Wohn/Essbereich, an welchen nahtlos die voll ausgestattete und maßgefertigte Küche anschließt. Weitere Räume sind das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das natürlich ebenso als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. Das Bad inklusive Dusche und Wanne überzeugt mit hochwertigen Materialien und gehobener Ausstattung, genauso wie das zweite separate WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine lichtspendende zweiflügelige Tür auf die Terasse und in den ca. 110 m² großen Garten, der zum Sonnen, Spielen, Grillen, Feiern etc. einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze, von denen man einen barrierefreien Zugang zur Wohnung hat.

Ausstattung

3 Zimmer
92 m²
1 x Wohn / Essbereich
1 x Küche inkl. maßgefertigter Einbauküche (+ 35 Euro monatlich)
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Bad mit Dusche, Badewanne
1 x Gäste WC
2 x Stellpätze
1 x Kellerabteil
1 x Terrasse ca. 7m²
1 x Garten ca. 110 m²


Wärmepumpe
dezentrale Lüftungsanlage
KfW 55
Energieeffizienz A+

Lagebeschreibung
 

Die Gemeinde Hagenbüchach bildet den südöstlichen Ausläufer des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und befindet sich somit in unmittelbarer Reichweite des Ballungsraumes Fürth/Nürnberg. Dieser ist entweder mit dem eigenem PKW oder dank des ortseigenen Bahnhofs ganz bequem per Zug erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Gemeinde Hagenbüchach eine Kita mit Krippe und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Emskirchen und ist problemlos durch regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Dies gilt ebenfalls für alle weiterführenden Schulen in Neustadt / Aisch. Neben einer reichhaltigen Natur direkt vor der Haustür gibt es für die Gestaltung der Freizeit in der Gemeinde Hagenbüchach noch zahlreiche Angebote wie Sportverein und Vieles mehr.

KONTAKT

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Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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