Ladenlokal in frequentierter und zentraler Lage!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 91413 Neustadt/Aisch

Fläche: ca. 163 m²

Bezug: ab sofort

ÜBER DAS OBJEKT

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Neustadt/Aisch. Es wurde um 1900 erbaut und zwischen 1998-2000 komplett umgebaut. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 163 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in: Verkaufsraum, Küche / Vorbereitung, WC-Räume (Gäste + Personal), Lagerraum im Keller. Weiterhin befindet sich auf dem Privatgrund eine attraktive Außenbewirtschaftungsfläche von ca. 19 Quadratmetern. Diese kann, wenn gewünscht, auf bis zu 38 Quadratmeter ausgebaut werden. Der Gastraum kann unter Beachtung gesetzlicher Vorschriften frei gestaltet werden. Aktuell sind 33 Plätze im Gastraum genehmigt. Ein Abstellraum im Keller gehört auch zum Mietgegenstand.

Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 € / Monat (zzgl. MwSt). Die Kaution beträgt 5000,00 €.

Wirtschaftsstandort Neustadt/Aisch

Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Die reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität  bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt. Die Städte Bamberg, Rothenburg, Würzburg und Ansbach sind weniger als eine Autostunde entfernt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter den unten angebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

FORMULAR

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