Gepflegtes Haus im Grünen!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 90556 Cadolzburg

Zimmerzahl: 8,5

Kaufpreis: 719.000,00 €

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksfläche: 1.857 m²

Baujahr: 1973

Provision: 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt i.H.v. 19%

ÜBER DAS OBJEKT

Das 2-Familienhaus mit ausgebautem Keller (nutzbar als Einliegerwohnung) befindet sich in einer verkehrsfreien Lage am Waldrand. Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich können die Wohnungen in den einzelnen Etagen erreicht werden. Das gepflegte Treppenhaus ist mit Solnhofer Fliesen ausgestattet.

Das Kernstück des Hauses bildet die Erdgeschosswohnung. In dieser 3,5-Zimmer Wohnung ist im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer ein heller Parkettboden und eine Holzdecke vorzufinden. Diese Wohneinheit wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Die Küche ist mit dem Esszimmer über einen Einbauschrank (inkl. Durchreiche), welcher im Kaufpreis enthalten ist, verbunden. Die gepflegte Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können gerne übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über ein großzügiges Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Bidet. Ebenso kann der Wohnbereich noch mit einem Kamin ausgestattet werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Terrasse (inkl. Markise) und somit auch dem Garten verbunden.

Der Garten lädt Sie zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Sommernächte! Ein uriger Pavillon bietet Ihnen und Ihren Gästen eine Überdachung und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Durch die eingewachsenen Bäume bieten sich verschiedene Sitz- oder Schattenplätze an. Durch die sehr ruhige Lage kann man bestens in der Grünanlage entspannen; man fühlt sich wie im Urlaub! Auch eine Poolanlage ist denkbar.

Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt oder vermietet werden. Diese Ebene bietet Ihnen einen großen Wohnraum, einen Sanitärbereich und einen Vorratsraum.

ANSICHTEN

Top Lage in der Egersdorfer Waldsiedlung/ Cadolzburg. Ideal für Familien oder auch als Wertanlage. In Egersdorf gibt es eine eigene Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sowie eine Kinderkrippe. Grund- und Hauptschulen sind in Cadolzburg vorhanden, ebenso wie Kindergärten. In der Nähe findet man Ärzte, Apotheken, und alle Einkaufsmöglichkeiten. In kürzester Zeit kommt man zur B8 und ist in wenigen Minuten in Fürth, Nürnberg und Neustadt. Cadolzburg lädt Sie und Ihre Familie mit viel Grün zu schönen Spaziergängen und zur Bewegung an der frischen Luft ein.Veranstaltungen wie der Frühlingsmarkt, Herbst- und Weihnachtsmarkt, Milchhausfest sowie Veranstaltungen in der Burg  bieten Ihnen ausreichend Freizeitaktivitäten.

GRUNDRISSE

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Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die unten angegebenen Kontaktdaten.

KONTAKT

Telefon 09161 / 3095

Mobil 0172 / 7987078

Mail asuffa@suffa-schwarz.de

Wilhelmstraße 26

91413 Neustadt/Aisch

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