Großzügige Altbauvilla in idyllischer Lage!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT

Standort: 96152 Burghaslach

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstücksfläche: ca. 2.053 m²

Zimmer: 12

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision aus der beurkundeten Kaufsumme

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ÜBER DAS OBJEKT

Das Haus

Baujahr: 1955

• Dachboden

• Balkon, Garten, Terrasse

• Stellplatz: Garage

• Einbauküche

• Ausstattung: teilweise möbliert

Objektbeschreibung

Eine sehr seltene Gelegenheit!

Der besondere Charme dieses Anwesens geht weit über
die bezaubernde Altbauvilla mit ihrem idyllischen
Grundstück hinaus.

Ihre einzigartige Lage inmitten wunderschöner,
ländlicher Natur belohnt den Liebhaber dieser
Altbauvilla auch bei jedem Blick aus dem Haus in den
Garten der gesäumt von phantastischem Baumbestand
ist.

Die angebotene geräumige Walmdachvilla erstreckt sich
mit ihrem klassischem Einfamilienhaus-Grundriss vom
Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins
Dachgeschoss. Zusätzlich liegt eine Vollunterkellerung
vor.

In etlichen baulichen Details, wie eine Deckenhöhe von
3 Meter, dem hellen Treppenbau und teilweise
Bodentiefe Fenstertüren, spiegelt sich auch heute noch
der schöne Bau-Charme wieder.
Geprägt wird diese Immobilie mit einem
eingewachsenen großen Garten und ländlicher
Umgebung.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten, eigene
Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und somit
allerbeste Voraussetzungen dafür, zu Ihrem
persönlichen Schmuckstück zu werden.

Des weiteren kann das Grundstück geteilt werden.
Die Immobilie liegt zudem im Sanierungsgebiet der Gemeinde Burghaslach. Somit sind Fördermöglichkeiten gegeben, weitere Informationen erhalten Sie über die Städtebauförderung der Gemeinde.

Lassen Sie sich hierzu am besten vor Ort inspirieren!

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Ausstattung

Highlights der Immobilie:

- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Großer bewachsener Garten
- teilausgebaute Dachgeschoss mit Schlafräumen und
Bad
- große Garage und Stellplätze
- Renovierungen/ Sanierungen/ Erneuerungen in ca.
2008
- ca. 1990 Erneuerung der Heizung
- Markenküche mit Einbaugeräten

LAGE: BURGHASLACH

In einer der schönsten Regionen Frankens liegt der
Markt Burghaslach im Landkreis Neustadt an der Aisch/
Bad Windsheim.
Mit ca. 2.500 Einwohnern, dem rustikalen Schloss, dem
attraktiven Marktplatz und eingebettet in die reizvolle
Hügel- und Tallandschaft des Naturparks Steigerwald,
gehört sie zu einer der schönsten Städte in
Mittelfranken.
Mittelfranken.
Burghaslach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Rewe,
Netto, Dorfladen), ein Freibad, örtliche Ärzte, eine
Apotheke und zahlreiche Gastronomie. Zudem verfügt
der Markt über eine Grundschule und einem
Kindergarten.
Beliebt ist auch die Burghaslacher Kirchweih, die mit
zahlreichen Fahrgeschäften und einem geselligen
Festzelt mit fränkischen Speisen wirbt.
Sie können Burghaslach bequem mit dem PKW über die
Landstraßen oder über die 4 Kilometer entfernte
Autobahn A3 (Nürnberg Würzburg) Ausfahrt
Schlüsselfeld erreichen.
Zudem gibt es die Möglichkeit,
mit dem Bus nach Neustadt an der Aisch zu fahren und
anschließend mit einer Zugverbindung in nur wenigen
Minuten nach Nürnberg oder Würzburg zu reisen.