Wohnen in Neustadt an der Aisch
Erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung
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Ich bin einverstandenNeustadt an der Aisch liegt im Herzen Mittelfrankens in Bayern und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen, leicht hügeligen Landschaft zwischen Nürnberg und Würzburg und ist ein wichtiger Mittelpunkt der gleichnamigen Region.
Durch die zentrale Lage in Franken ist Neustadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B8 führt direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km).
Durch die zentrale Lage in Franken ist Neustadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B8 führt direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km).
Zusätzlich ist die Stadt über den Bahnhof an das regionale Bahnnetz angeschlossen, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Neustadt an der Aisch vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zudem bietet sie eine lebendige Kulturszene, ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, insbesondere im Naturpark Steigerwald.
Die Lage zwischen Metropolregion und Natur macht Neustadt an der Aisch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Lage zwischen Metropolregion und Natur macht Neustadt an der Aisch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Unser lokales Know-how wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Neustadt an der Aisch
Der Immobilienmarkt in Neustadt an der Aisch zeigt eine dynamische Entwicklung mit unterschiedlichen Trends in den Segmenten für Häuser und Wohnungen.
Hauspreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt aktuell bei etwa 2.898 pro Quadratmeter. Für die teuersten Objekte werden bis zu 3.474 pro Quadratmeter verlangt, während die günstigsten Angebote bei rund 2.321 pro Quadratmeter beginnen.
Wohnungspreise: Eigentumswohnungen verzeichnen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 3.601. Im Vergleich zum Vorjahr 2024, als der Preis bei 3.229 lag, entspricht dies einem Anstieg von etwa 11,51nbsp;
Mietpreise: Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen betragen derzeit etwa 9,75 pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 10,09, was einem Rückgang von 3,37ntspricht.
Marktentwicklung: Während die Kaufpreise für Eigentumswohnungen einen deutlichen Anstieg verzeichnen, sind die Mietpreise leicht rückläufig. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass der Markt für Käufer von Wohnungen aktuell besonders dynamisch ist, während Mieter von stabileren oder leicht sinkenden Preisen profitieren können. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Neustadt an der Aisch als lebendig mit spezifischen Chancen für Käufer und Mieter, abhängig vom jeweiligen Segment.
Hauspreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt aktuell bei etwa 2.898 pro Quadratmeter. Für die teuersten Objekte werden bis zu 3.474 pro Quadratmeter verlangt, während die günstigsten Angebote bei rund 2.321 pro Quadratmeter beginnen.
Wohnungspreise: Eigentumswohnungen verzeichnen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 3.601. Im Vergleich zum Vorjahr 2024, als der Preis bei 3.229 lag, entspricht dies einem Anstieg von etwa 11,51nbsp;
Mietpreise: Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen betragen derzeit etwa 9,75 pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 10,09, was einem Rückgang von 3,37ntspricht.
Marktentwicklung: Während die Kaufpreise für Eigentumswohnungen einen deutlichen Anstieg verzeichnen, sind die Mietpreise leicht rückläufig. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass der Markt für Käufer von Wohnungen aktuell besonders dynamisch ist, während Mieter von stabileren oder leicht sinkenden Preisen profitieren können. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Neustadt an der Aisch als lebendig mit spezifischen Chancen für Käufer und Mieter, abhängig vom jeweiligen Segment.
Ein Beispiel für Durchschnittspreise 2025 (Kaufpreise pro m²):
| Fläche | Neustadt an der Aisch | Bayern |
|---|---|---|
| 60 m² | 1.570,41 EUR | 2.294,89 EUR |
(Quelle für Preise: https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Neustadt-an-der-Aisch/12638)
Die Immobilienpreise in Neustadt an der Aisch liegen unterhalb des Durchschnitts in Bayern und auch unterhalb des Bundesschnitts.
Die Immobilienpreise in Neustadt an der Aisch liegen unterhalb des Durchschnitts in Bayern und auch unterhalb des Bundesschnitts.
