Die angebotene 204 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen des Stadtzentrums von Neustadt a. d. Aisch. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und hoch frequentierte Lage aus, die einen optimalen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Einheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet somit großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder für kreative Arbeitsbereiche.

Die Gewerbefläche wird seit 2023 vollständig entkernt und saniert. Nach Abschluss des Sanierungsvorgangs stehen Ihnen hochmoderne und top ausgestatte Räumlichkeiten zur Verfügung. Die breite Fensterfront über die gesamte Länge des Raumes machen diese Fläche sehr hell und schaffen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein sprechendes Erscheinungsbild. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht die Nutzung von Telefon- und Internetanschlüssen.
Die Sanitäranlagen auf dem Flur sind für die gemeinsame Nutzung vorgesehen und werden zusammen mit einer anderen Gewerbefläche genutzt.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Der Einzug in die Immobilie ist abhängig von ihrer vorgesehenen Nutzung.