Immobilienmaklerin
in Neustadt
an der Aisch

Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten - Wohnen mit Charme, Platz und Lebensqualität. In leichter Hanglage und eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten präsentiert sich dieses großzügige Doppelhaus als echtes Raumwunder. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Optionen. Repräsentative Treppenaufgänge, gepflegte Wege, blühende Beete und liebevoll gestaltete Plätze verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charme. Beide Haushälften bieten vergleichbare Wohnflächen und nahezu identische Grundrisse, unterscheiden sich jedoch im Modernisierungsstand.Linke Doppelhaushälfte Ein Windfang führt in den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche. Durch eine moderne Glastür gelangen Sie in die Küche und weiter in den hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Split-Level-Gestaltung. Im Obergeschoss erschließt ein gemütlicher Flur mit sichtbaren Holzbalken drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber liegt ein ausgebautes Dachstudio mit zwei großen Dachflächenfenstern - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Flur mit Einbauschrank, ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang, zwei weitere Kellerräume, die Waschküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Eine Abstellfläche unter der Treppe ergänzt den Stauraum. Die außergewöhnliche Raumhöhe sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Innentüren wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in zeitlosem Weiß.Rechte Doppelhaushälfte Die rechte Haushälfte folgt dem gleichen Grundriss mit kleinen Abweichungen. Windfang, Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche von 1998 sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Split-Level und Gartenblick bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss dient aktuell als Speicher und bietet attraktive Ausbaureserven.Im Untergeschoss stehen ein Flur, ein großer Raum mit Gartenzugang und bodentiefen Fenstern, ein weiterer Kellerraum, ein Bad mit Dusche und WC, die Waschküche sowie die Heizungsanlage für beide Einheiten zur Verfügung. Auch hier gibt es praktische Abstellfläche unter der Treppe.Gartenidylle mit Weitblick Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen, gemütlichen Sitzecken, überdachtem Freisitz, Gartenhaus und Regentonnen lädt zum Entspannen ein. Die Hanglage schafft Privatsphäre und eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur. Gepflegte Wege, Blumenbeete und stilvolle Treppenaufgänge runden das harmonische Gesamtbild ab.Garagen & Stellplätze Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Carports sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz.Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten, der seinesgleichen sucht - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.