Immobilienmaklerin
in Neustadt
an der Aisch

Dieses außergewöhnliche, liebevoll sanierte historische Gewerbe- und Wohnanwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 351 m². Es vereint stilvolles Wohnen mit professionellem Arbeiten auf eindrucksvolle Weise. Das vordere Wohnhaus kann flexibel als reines Wohnobjekt oder als repräsentative Gewerbeimmobilie genutzt werden. Das Anwesen bietet Platz für zwei Familien und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die beiden historischen, großzügigen und lichtdurchfluteten Gewölberäume, die ideal als Laden-, Praxis- oder Büroeinheit für Freiberufler, Selbstständige oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte dienen.Das vordere Wohnhaus ist seit kurzem leerstehend und das hintere Wohnhaus mit der Laden-/ Praxis-/ Büroeinheit ist derzeit vermietet.Ein besonderes Highlight ist die versteckt gelegene grüne Oase im Innenhof, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten im Ortskern schafft. Der charmante Garten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.Die gelungene Verbindung aus Altbau-Charme, hochwertiger Sanierung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.Ein doppelflügeliges Holz-Rolltor empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Charakter und sorgt zugleich - im geschlossenen Zustand - für Privatsphäre.Der weitläufige Innenhof bietet großzügigen Raum sowie direkten Zugang zu den beiden Wohnhäusern, den historischen Gewölberäumen, einer Doppelgarage, dem Heizungsraum und dem liebevoll angelegten, versteckt gelegenen Garten. Die ehemals als Scheune genutzte Fläche wurde zu einer Doppelgarage umgebaut und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Anhänger und vieles mehr. Direkt angrenzend befindet sich eine äußerst großzügige Werkstatt - ein Raum voller Möglichkeiten, ob für Handwerk, Hobbys oder - nach einem entsprechenden Umbau - als Wintergarten. Von hier aus gelangt man, wie auch über einen Direktzugang vom Innenhof, unmittelbar in den uneinsehbaren, liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner oasenähnlichen Atmosphäre und einer einladenden Terrasse umgeben von Obstbäumen zum Innehalten einlädt - ein Ort, an dem man den Alltagsstress mühelos hinter sich lassen kann.