Immobilienmaklerin
in Neustadt
an der Aisch

Dieses attraktive Angebot umfasst einen traditionsreichen Landgasthof, bestehend aus einer großzügigen Gaststätte mit angeschlossenem Hotel. Die Gaststätte verfügt über einen hellen und großzügigen unterteilbaren Gastraum, der Platz für Veranstaltungen, Tagungen und Feierlichkeiten mit bis zu 120 Personen bietet. Die sehr geschmackvolle Einrichtung sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die funktional eingerichtete und hervorragend ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Gastronomiebetrieb auf hohem Niveau. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik mehrere Lager- und Kühlräume sowie ein separates Schlachthaus mit Fischbecken - ideal für einen Betrieb mit eigener Verarbeitung frischer Produkte. Ein praktischer Außenzugang mit Rampe erleichtert Lieferanten die Anlieferung.Die liebevoll angelegte und üppig begrünte Außenanlage auf dem eigenen Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Außenbewirtung. Der malerische Teich und die durchdachte Gartengestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre - eine wahre Grünoase, die insbesondere an warmen Sommertagen für unvergessliche Momente sorgt.Ob entspannte Kaffeepausen, gesellige Abende oder exklusive Veranstaltungen im Freien - dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Hotellerie oder private Nutzung. Für zusätzlichen Komfort stehen den Gästen zahlreiche Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung - bequem, barrierefrei und absolut kundenfreundlich.Der angeschlossene Hotelbereich umfasst insgesamt 31 liebevoll eingerichtete Zimmer, die jeweils mit Dusche oder Badewanne, WC und TV ausgestattet sind. Die Zimmer wurden im Laufe der Jahre sukzessive renoviert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der charmanten Zimmer im historischen Altbau, die den traditionellen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort vereinen. In den oberen Etagen befinden sich zusätzlich großzügige Aufenthaltsbereiche im Treppenhaus, die den Gästen eine angenehme Rückzugs- und Begegnungsmöglichkeit bieten. Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet.Für das Personal steht eine separate, komfortable Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit großer Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein weiterer Personalbereich mit Aufenthalts- und Umkleideraum sowie Dusche.Die wunderschöne und separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Altbaus ist stilvoll und wohnlich gestaltet. Sie bietet ein gemütliches und helles Wohnzimmer, eine großzügige freundliche Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein behagliches Schlafzimmer. Diese Wohnung ist ein idealer und privater Rückzugsort direkt am Arbeitsplatz.Ein gepflegter Obst- und Gemüsegarten, der nicht nur zur Selbstversorgung einlädt, sondern auch mit liebevoll gestalteten Sitz- und Ruheplätzen zum Verweilen im Grünen inspiriert. Hier lässt sich Naturgenuss mit praktischer Nutzung harmonisch verbinden.Ein Gewächshaus und Schuppen bereichern den traumhaften Garten zudem.Dieser grüne Rückzugsort verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter - ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.Das innerörtlich gelegene Grundstück erstreckt sich über mehrere Flurnummern und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.921. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem Altbau aus dem Jahr 1888, der im Jahr 2002 umfassend saniert wurde, sowie einem im Jahr 1978 errichteten Neubau, der überwiegend gewerblich genutzt wird. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, wobei der Brenner zuletzt 1999 erneuert wurde.