Immobilienmaklerin
in Neustadt
an der Aisch

Diese Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1979 und kürzlich im Jahr 2024/2025 vollständig renoviert, bietet moderne Büroräumlichkeiten im ersten Obergeschoss, die den höchsten Standards entsprechen.Die Energieversorgung ist durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, welche sowohl Heizung als auch Klimatisierung der Räumlichkeiten übernimmt. Zusätzlich garantiert eine Hybrid-Ölheizung die Frostsicherheit.Das Büro 1 erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 132,55 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung in 103,32 m² Bürofläche und 29,32 m² Lagerfläche. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die elektrisch steuerbare Klimaanlage. Zudem stehen zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der hochwertige Teppichboden verbessert nicht nur die Schallisolierung, sondern bietet auch ein angenehmes Laufgefühl. Großzügige Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss kann als Gesamteinheit oder in einzelnen Räumen gemietet werden, ganz nach den individuellen Raumbedürfnissen Ihres Unternehmens.Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen langen Flur im Erdgeschoss. Zentrale Lagerflächen, eine praktische Küchenzeile und moderne WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und ergänzen das Angebot dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie.Zusätzlich können bei Bedarf weitere Stellplätze für 40 EUR pro Monat sowie zusätzliche Lagerflächen/Gitterboxen für 50 EUR pro Monat angemietet werden.