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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 4-Zimmer-Souterrainwohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger, ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihren besonderen Außenbereich mit schönem Garten, zwei Wintergärten und freiem Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Der Wohnbereich ist harmonisch geschnitten und öffnet sich zu einem großzügigen Wintergarten, der dank seiner großen Fensterflächen viel Licht hereinlässt und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein zweiter Wintergarten bildet den einladenden Eingangsbereich der Wohnung.
Er empfängt Bewohner und Gäste mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und schafft bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Durch seine geschützte Lage eignet er sich zudem hervorragend als Garderobenbereich oder als Platz für Pflanzen, die hier das ganze Jahr über optimale Bedingungen finden.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Burghaslach präsentiert sich als ruhiger, historisch geprägter Marktort im Naturraum des Steigerwaldes. Der
Ortskern wird durch die Kirche St. Ägidius, das Rathaus und die Haslachbrücke geprägt und vermittelt ein
gewachsenes, dörfliches Ambiente. Die Bebauung ist überwiegend kleinteilig und von traditionellen
fränkischen Gebäuden bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule,
Kinderbetreuung sowie lokale Dienstleister sind im Ort vorhanden. Die Gemeindeteile und landwirtschaftlich
genutzten Flächen schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Sehenswerte
Bauwerke wie das Wasserschloss Breitenlohe oder Schloss Fürstenforst unterstreichen den historischen
Charakter der Gemeinde. Die umliegende Natur lädt mit Wander- und Radwegen zu Erholung und
Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Nur rund 3 km entfernt verläuft die Bundesautobahn A3
(Würzburg-Nürnberg) mit Anschlussstelle Schlüsselfeld. Dadurch sind die Metropolregion
Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Würzburg jeweils in etwa 60 km erreichbar, Bamberg in rund 35 km.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
40,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
40,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
40,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-08 |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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