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Großzügige 5-Zimmerwohnung

Aussenansicht

1.100,- €

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Lagebeschreibung

Dachterrasse

Treppenaufgang 1

Treppenaufgang

Bad

Treppenaufgang 2

Treppenaufgang zu DG

Wohnzimmer m. Kamin

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer DG

Zimmer DG 1

Zimmer DG 2

Platzhalter_Lagebeschreibung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

90616 Neuhof a d Zenn

Objektdaten

Objekt-Nr. 264

Wohnfläche (ca.) 151 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.100,- €

Informationen

Baujahr

1945

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

430,- €

Warmmiete (ca.)

1.530,- €

Kaution

2.500,- €

Etage

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Alt- / Neubau

Altbau

Großzügiges Wohnglück über zwei Etagen mit Traum-Dachterrasse
Diese charmante und lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich wie ein "Haus im Haus" über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) eines gepflegten Zweiparteienhauses. Durch die großzügige Aufteilung und die ruhige Lage eignet sie sich perfekt für Familien, die viel Platz zum entfalten suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das einladende Ambiente. Die Wohnräume überzeugen durch Ihre helle Böden. edle Holzbalken verleihen den Räumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Das Tageslichtbad ist funktional mit Fenster, WC und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der gemütliche Kaminofen, der für den Notbetrieb zugelassen ist und zusätzliche Sicherheit bietet.

Das absolute Prachtstück der Wohnung ist die neue, ca. 37 qm große Dachterrasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, reichlich Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick - ideal für entspannte Grillabende mit der Familie oder zum Abschalten nach dem Feierabend.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend, in der Kinder behütet aufwachsen können. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer entspannten Nachbarschaft.

- 5,5 großzügige Zimmer auf 2 Etagen (1. OG & DG)
- Außenbereich: Neue, ca. 37 qm große Dachterrasse
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kaminofen im Wohnzimmer (für Notbetrieb)
- Ruhig, ideal für Familien, im 2-Parteien-Haus

Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung
Neuhof an der Zenn liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die charmante Marktgemeinde verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen mit einer familienfreundlichen, gewachsenen Struktur.
Infrastruktur & Lebensqualität Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und eine noch umfassendere medizinische Versorgung gibt es im nahegelegenen Neustadt an der Aisch oder in Langenzenn.

Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Pkw: Über die Bundesstraße B8 oder die Südwesttangente erreichen Sie das Zentrum der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in ca. 30 bis 35 Minuten.

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen knüpfen an die umliegenden Bahnhöfe (z. B. in Adelsdorf, Markt Erlbach oder Langenzenn) an, von wo aus direkter Zuganschluss in die Großstädte besteht.

Fazit Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten wollen.

Ansprechpartner

Frau Bianca Marbach

Mobil: +49 1578 6778072
marbach@immobilien-anitasuffa.de